الأعداد السابقة
السنة :46 العدد : 177 2020
أضف إلى عربة التسوق
تنزيل
الشروط الجوهرية غير المألوفة في عقود الإيجار: دراسة تحليلية في ضوء المرسوم بقانون 35/1978 وأحكام القضاء الكويتي.
DOI : 10.34120/0382-046-177-005
المؤلف : د. حسين محيسن الرشيدي
أهداف الدراسة: بحث ماهية الشروط الجوهرية غير المألوفة وتأثيرها على عقد الإيجار من حيث تكييفه وإنتاجه لآثاره، ومحاولة معرفة السبب الذي لأجله يسعى المتعاقــدان إلى إدراج مثل هذه الشروط في العقد؟
منهجية الدراسة: تم اتباع المنهج التحليلي في دراسة المرسوم بقانون 35/1978 وأحكام القضاء الكويتي.
نتائج الدراسة: توصلت الدراسة إلى أن فكرة الشروط الجوهرية غير المألوفة ليست
بمنضبطة وأن القضاء لا يطبقها بشكل مرن، وأنه ليس كل عقد محتوٍ على شرط جوهري غير مألوف يجب اعتباره عقد استثمار. ولوحظ أن القضاء يصر على تكييف بعض الشروط بأنها غير مألوفة على الرغم من انتشارها في نماذج عقود الإيجار المتوافرة بين الناس.
المصطلحات العلمية: عقد الإيجار، عقد استثمار، شروط جوهرية غير مألوفة.